1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比-31.6%
神戸市長田区
19.5万円/㎡
前年比+6.4%
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グレイスハイツ蓮池
兵庫県神戸市長田区大谷町一丁目
山陽電鉄本線 / 西代駅 徒歩4分
1985年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
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4階 / 48.6㎡の場合
相場
932万円
19.2万円/㎡
460
775
1,090
1,405
AI査定結果
推定相場価格
932万円
19.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
775万円〜1,090万円
15.9万円/㎡〜22.4万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
9.9%
最終更新日: 2025年11月30日
グレイスハイツ蓮池
850万円（17.5万円/㎡）/ 4階 / 48.6㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は17.94万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 850万円 | 17.5万円 | 4階 | 48.6㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/30 | 1,280万円 | 26.3万円 | 6階 | 48.6㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/22 | 630万円 | 13.4万円 | 3階 | 46.88㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/07/29 | 680万円 | 14.5万円 | 3階 | 46.88㎡ | 3DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は17.79万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | グレイスハイツ蓮池 神戸市長田区大谷町一丁目 | 西代駅4分 | 850万円 | 17.5万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/07 | グリーンコーポ花山 神戸市長田区西丸山町三丁目 | 丸山駅13分 | 980万円 | 19.1万円 | 51.35㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/26 | ビラ・ユニオン丸山 神戸市長田区丸山町三丁目 | 丸山駅10分 | 798万円 | 18.4万円 | 43.46㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北東 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/17 | ライオンズマンション神戸明泉寺 神戸市長田区明泉寺町三丁目 | 丸山駅12分 | 880万円 | 15.4万円 | 57.2㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/26 | イスズハイツベル長田A棟 神戸市長田区長田天神町四丁目 | 長田駅3分 | 1,038万円 | 19.6万円 | 52.99㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 78戸 | RC |
| 2025/08/08 | ビューコート宮丘 神戸市長田区宮丘町一丁目 | 長田長田神社前駅17分 | 650万円 | 13.4万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/23 | セントラルハイツ宮川町 神戸市長田区宮川町九丁目 | 長田駅13分 | 750万円 | 15.0万円 | 50㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | - | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2025/11/02 | ダイアパレス神戸片山 神戸市長田区片山町五丁目 | 長田駅9分 | 1,080万円 | 18.9万円 | 57.12㎡ | 2SDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 63戸 | SRC |
| 2025/11/22 | グリーンコーポ夢野 神戸市長田区房王寺町三丁目 | 長田駅6分 | 1,080万円 | 19.4万円 | 55.53㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2025/09/18 | 北上沢グランドハイツ 神戸市長田区房王寺町二丁目 | 長田駅7分 | 780万円 | 15.8万円 | 49.52㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/01 | ルミナスハイツ長田 神戸市長田区長田町三丁目 | 長田長田神社前駅7分 | 980万円 | 17.0万円 | 57.6㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/24 | ジョイライフ宮川 神戸市長田区宮川町二丁目 | 長田長田神社前駅9分 | 690万円 | 14.5万円 | 47.53㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/14 | エクセル大塚 神戸市長田区大塚町一丁目 | 長田長田神社前駅6分 | 980万円 | 17.0万円 | 57.51㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/25 | アーバンコモード新長田 神戸市長田区松野通一丁目 | 新長田駅2分 | 780万円 | 20.0万円 | 39.06㎡ | 1DK | 6階 / 9階建 | 東 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/26 | グレイスハイツ西神戸 神戸市長田区浪松町五丁目 | 鷹取駅5分 | 980万円 | 20.1万円 | 48.87㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/10 | グレイスハイツ御蔵菅原 神戸市長田区菅原通五丁目 | 高速長田駅6分 | 730万円 | 16.3万円 | 44.77㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/10 | ワコーハイツ西神戸 神戸市長田区菅原通二丁目 | 兵庫駅10分 | 880万円 | 19.8万円 | 44.55㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/09 | グランドハイム長田 神戸市長田区苅藻通二丁目 | 苅藻駅10分 | 998万円 | 20.4万円 | 48.87㎡ | - | 1階 / 5階建 | - | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/21 | グレイスハイツ駒ケ林 神戸市長田区駒ケ林町五丁目 | 駒ケ林駅7分 | 900万円 | 20.3万円 | 44.37㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | - | 1983年 | 4戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で31.6%下落、神戸市長田区では6.4%上昇しています。