1980〜1990年築, 専有面積38.60㎡〜58.60㎡の平均販売価格
兵庫県
31.4万円/㎡
前年比+4.1%
神戸市長田区
15.8万円/㎡
前年比-26.4%
グレイスハイツ蓮池
兵庫県神戸市長田区大谷町一丁目
/ 西代駅 徒歩4分
1985年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
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6階 / 48.6㎡の場合
相場
1,338万円
27.5万円/㎡
731
1,136
1,540
1,945
AI査定結果
推定相場価格
1,338万円
27.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,136万円〜1,540万円
23.4万円/㎡〜31.7万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年5月22日
グレイスハイツ蓮池
1,280万円（26.3万円/㎡）/ 6階 / 48.6㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は18.09万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/30 | 1,280万円 | 26.3万円 | 6階 | 48.6㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/22 | 630万円 | 13.4万円 | 3階 | 46.88㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/07/29 | 680万円 | 14.5万円 | 3階 | 46.88㎡ | 3DK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は25.15万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/30 | グレイスハイツ蓮池 神戸市長田区大谷町一丁目 | 西代駅4分 | 1,280万円 | 26.3万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/30 | アーバンコモード新長田 神戸市長田区松野通一丁目 | 新長田駅2分 | 1,080万円 | 26.4万円 | 40.84㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2024/01/16 | 板宿パークホームズ 神戸市長田区戸崎通三丁目 | 板宿駅3分 | 1,380万円 | 24.7万円 | 55.77㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1990年 | 68戸 | SRC |
| 2023/05/05 | ジョイライフ宮川 神戸市長田区宮川町二丁目 | 長田長田神社前駅8分 | 990万円 | 23.2万円 | 42.63㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/26 | サンシャイン新長田 神戸市長田区大橋町四丁目 | 新長田駅3分 | 1,998万円 | 37.4万円 | 53.4㎡ | 1LDK+S | 9階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/19 | ライオンズマンション新長田 神戸市長田区腕塚町四丁目 | 新長田駅5分 | 1,698万円 | 35.5万円 | 47.79㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/08 | グレイスハイツ御蔵菅原 神戸市長田区菅原通五丁目 | 高速長田駅7分 | 980万円 | 21.9万円 | 44.77㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/23 | エクセル菅原 神戸市長田区菅原通五丁目 | 長田駅8分 | 1,180万円 | 25.4万円 | 46.42㎡ | 2SDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 8戸 | SRC |
| 2024/04/09 | グランドハイム長田 神戸市長田区苅藻通二丁目 | 苅藻駅10分 | 998万円 | 20.4万円 | 48.87㎡ | - | 1階 / 5階建 | - | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/14 | エクセル若松 神戸市長田区若松町十丁目 | 鷹取駅9分 | 880万円 | 22.7万円 | 38.81㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/05 | ワコーハイツ西神戸 神戸市長田区菅原通二丁目 | 兵庫駅10分 | 1,080万円 | 23.4万円 | 46.17㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2024/01/10 | セントラルハイツ宮川町 神戸市長田区宮川町九丁目 | 長田駅12分 | 850万円 | 21.3万円 | 39.93㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2023/09/19 | シャトランニューウエスト2 神戸市長田区東尻池町三丁目 | 苅藻駅10分 | 1,480万円 | 25.4万円 | 58.32㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/02 | ダイアパレス神戸片山 神戸市長田区片山町五丁目 | 長田駅9分 | 1,580万円 | 27.7万円 | 57.12㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 64戸 | SRC |
| 2025/01/17 | グレイスハイツ駒ケ林 神戸市長田区駒ケ林町五丁目 | 駒ケ林駅8分 | 900万円 | 20.3万円 | 44.37㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | - | 1983年 | 4戸 | RC |
| 2023/12/15 | ラポール鷹取 神戸市長田区長楽町四丁目 | 鷹取駅3分 | 1,680万円 | 28.3万円 | 59.28㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/08 | グレイスハイツ西神戸 神戸市長田区浪松町五丁目 | 鷹取駅6分 | 1,580万円 | 32.3万円 | 48.87㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2023/09/09 | グリーンコーポ夢野 神戸市長田区房王寺町三丁目 | 長田駅6分 | 1,080万円 | 19.9万円 | 54.32㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2024/05/28 | イスズハイツベル長田A棟 神戸市長田区長田天神町四丁目 | 長田駅3分 | 1,090万円 | 20.6万円 | 52.99㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/19 | グリーンコーポ花山 神戸市長田区西丸山町三丁目 | 丸山駅13分 | 1,080万円 | 21.0万円 | 51.35㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 32戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.1%上昇、神戸市長田区では26.4%下落しています。